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关于印发鄱阳县不动产交易纳税登记“一窗受理、集成服务工作实施细则的通知
来源:?? 作者:?? 发布时间:2018-12-19 16:42:42?? 点击数: 打印本页
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鄱阳县不动产交易纳税登记“一窗受理、集成

服务”工作实施细则

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根据《鄱阳县深化政务服务推行“一网、一门、一次”改革实施方案的通知》,为切实解决群众反映关切的“房屋交易登记两头跑、重复提交申请材料”问题,解决群众办事堵点、痛点问题,鄱阳县不动产登记局与县房管局、税务局两个部门协商,实行鄱阳县不动产交易纳税登记“一窗受理、集成服务”工作。具体实施细则如下:

一、“一窗受理、集成服务”实行时间

20181126日前。

二、“一窗受理、集成服务”服务大厅地点

鄱阳县行政服务中心一楼大厅。

三、“一窗受理、集成服务”服务大厅设置

县行政服务中心大厅一楼。经行政服务中心、不动产登记局、房管局和税务局协商,原则上按鄱阳县人民政府办公室《关于印发鄱阳县不动产交易与登记“一窗受理、集成服务”工作方案的通知》鄱府办字[2017]191号,进行设置服务大厅窗口,设置纯不动产登记区、不动产登记纳税联办窗口区、房管配套窗口区、查询、领证区等4个功能区。

1.纯不动产登记区

设置窗口数6,该区域受理的业务类型为不涉及交易和税务的不动产登记等业务。具体负责:首次登记、预告登记,抵押登记、变更登记、更正登记、换补发登记、注销登记、异议登记、查封登记等其他类型的纯不动产登记业务办理,由登记局负责。

2.不动产交易登记税务联办窗口区

该区域为房屋交易、登记、税务联合办理区,受理的业务类型为涉及国有建设用地使用权及房屋所有权(含商品房、存量房、拆迁安置房等)转移登记、国有建设用地使用权(涉税)首次、变更登记。

设置5组不动产交易登记税务联办窗口10个(含纯不动产登记涉税业务受理联办窗口),每组设置2个窗口3张办公桌,窗口人员由登记部门、税务部门、房管交易各派1名组成。前台受理人员共各派5人,联办窗口的首办人员由登记部门担任,由首办人员向当事人收取申请材料。

3.不动产查询、领证区

设置不动产登记信息查询、领证4个窗口。不动产登记局提供2个不动产登记信息查询服务窗口,领证2个窗口。由登记局负责派4人。

4.房管配套窗口区

该区域为不动产登记房管配套窗口区,设置新建商品房交易网签备案、物业维修基金等配套4个窗口,由房管局人员负责派4人。

不动产登记收费窗口设在原窗口不变。

四、交易登记纳税联办工作流程

(一)“一窗受理集成服务”登记流程图








流程图:文档:若材料不齐全或者不符合法定形式的,应一次性告知需要补正的全部内容



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(二)“一窗受理集成服务”流程说明

1.申请:买卖双方填写不动产登记申请书,向不动产登记机构提交登记申请材料。

2.一窗受理:不动产登记机构一次性收取所有申请材料,查验申请资料,扫描录入至不动产登记系统,核实查封、抵押等限制信息;将申请资料复印分发房管、税务部门共同查验、审核。依据房管、税务部门审核结果,对符合受理条件的由不动产登记机构出具受理单。对房管局审核后因限售限购的,不动产登记机构依据房管局推送信息做出不予受理决定,出具不予受理告知书,告知申请人不予受理理由,并将申请材料退回申请人。对材料不齐全或者不符合法定形式的,应一次性告知需要补正的全部内容。

3.审核:审核人员查验登记申请资料及相关部门审核结果,做出予以登记或不予登记的明确意见。

4.登簿:审核符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记簿,完成登簿后及时将登记结果信息推送至信息共享平台。

5.缮证:打印不动产权证书,粘贴图件,并加盖不动产登记专用章,记录不动产权证书使用情况,移交不动产权证书与登记资料。

6.发证:通知申请人(代理人)领取不动产权证书,核实申请人(代理人)身份,收回不动产登记受理凭证,申请人(代理人)在领证记录表上签字确认后领取不动产权证书。规范整理登记资料并移交归档。申请人(代理人)选择邮递取证服务的,由工作人员填写领证记录表及快递邮寄信息,并妥善保管快递单据。

(三)交易纳税登记申请材料运转方式

1.登记部门在将申请材料扫描至登记系统后,立即打印传递给房管交易、税务部门;房管交易部门进行交易审核,审核通过后推送信息至登记部门。对不符合上市交易条件的房屋,立即书面出具不予交易告知书给登记部门。

2.税务部门在办理纳税业务时,针对房屋交易登记所需的申请材料,进行当场核验、核定税款,由申请人缴税。完税凭证由税务人员直接提供给不动产收件人员。

3.房屋交易、登记、纳税数据平台对接后自行提取扫描件,不动产登记部门不再提供复印件。

五、行政服务中心负责的事项

(一)保障后台办公室需求

根据交易纳税登记“一窗受理 集成服务”工作需要,为不动产登记、房管局、税务局配备后台管理办公室8间,其中税务局2间、房管局2间、不动产登记局4间。

(二)完善服务大厅硬件设施

根据交易纳税登记“一窗受理 集成服务”工作需要,及服务大厅现状,需补充采购办公桌椅、排队叫号器、服务评价器等硬件设施。

(三)服务大厅网络布设

行政服务中心根据服务大厅窗口布局,布设相应的办公网络。

(四)解决进驻行政服务中心人员的统一着装和食堂就餐。

六、县房管局负责的事项

(一)房屋登记纸质档案移交给登记局,房产登记数据全部拷贝给登记局。

(二)房屋测绘出图端口提供给登记局,确保登记出图需要。

为了方便群众办理不动产登记业务,将房地产测绘系统开放端口至不动产登记中心。房屋状况、面积未发生改变的登记业务的测绘成果报告由内部推送。不动产登记中心开放权籍调查系统至房屋测绘机构,用于房屋权籍调成果核查、录入。

七、人员保障

前台窗口房管部门应派不少于9人,税务应派不少于5人,不动产登记部门应派不少于15人。后台人员根据业务需要配齐配全。进驻中心人员应当熟悉本单位业务。

八、收件材料清单

按《鄱阳县深化政务服务推行“一网、一门、一次”改革实施方案的通知》要求做到“一件事情、一份材料、一窗受理、集成审批、一次办好”。收件材料清单按照《江西省不动产登记申请材料清单(2018版)》规定收取。

九、本细则未尽事宜,由不动产登记局牵头会同县行政服务中心、房管局、税务局按照便民利民的原则协商解决。



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